В Китае строят города-призраки
Знаете ли вы, что в Китае «призраками» называют не покинутые города, а те, которые только предстоит заселить. Экономика растет быстро, а вместе с ней и потребность людей в жилье.
За последние 70 лет в Китае появилось 600 новых городов – основная застройка началась в 1980-х годах, когда процесс урбанизации пошел буквально ударными темпами. Вместо деревни Китай сделал ставку на города. Через 20 лет, в начале 2000-х, ударные темпы урбанизации стали рекордными.
На окраинах мегаполисов начали вырастать новые города – поменьше, а некоторые уже существующие населенные пункты просто увеличивались в размере в 2-3 раза. Например, за последние 15 лет площадь Шанхая выросла в 7 раз, а население – с менее 7 миллионов до 23.
Не стоит думать, что в Китае этот процесс пустили на самотек. По новому плану в стране будет образовано 10 мегарегионов, которые разместятся в стратегических точках страны. В каждом из них будет жить от 22 до 100 миллионов человек, мегарегионы будут связаны общей инфраструктурой и экономикой.
По закону, купив такие земли, застройщики не имеют права ни на что, кроме возведения городов.
Принято думать, что строительный бизнес приносит огромные барыши, но это не тот случай – земля, которую продают, находится довольно далеко от «цивилизации» и других крупных населенных пунктов. А это значит, что застройщикам придется создавать не только огромные многоквартирные комплексы, но и торговые центры и целые кварталы бизнес-недвижимости.
Случай городов-призраков, наверное, уникальный в современной истории – уж слишком высокий темп для себя выбрали китайские застройщики. В новых домах будут нужны школы, больницы и другие коммунальные и государственные службы. Пока всего этого нет, люди не въедут. Большинство новых городов в Китае быстро проходят через эту фазу «призрачности» – бизнес привлекают низкие ставки на аренду, а людей — широкий выбор жилой недвижимости.
В последние годы города-призраки росли как на дрожжах. Например, с 2012 по 2014 год доля заселенности Чжэндуня выросла вдвое, в Данту – в четыре раза, а в Чанчжоу с 20 до 50%.
Как правило на то, чтобы перейти от стагнации к стремительному росту, городу-призраку нужно примерно 10 лет. Срок немалый, но если уж город начал расти, то его не остановить.
Наша страница в WeChat sinocomclub
Прикольно, настоящий новый город построенный. Интересно, а кто спонсировал всю эту дорогостоящую постройку. Будут ли там кроме домов людям рабочие места? Как с транспортом? Будут ли только маршрутки, или троллейбусную и трамвайную линию продумали? Цена на жилье в доступных денежных единицах?
В первые слышу о подобной методике строительства нового города. Китайцы быстро наращивают численность населения, вот и нужны им новые города, в которые буквально с открытия будет приходить бизнес и предлагать рабочие места, да и в тех же школах/больницах кто-то должен работать. Думаю, все благодаря китайским властям, не экономящих на вложениях в экономику страны.
Ух ты вот это темпы развития..Нигде больше в мире такого не увидишь!Кто бы что ни говорил, я считаю что китайцы молодцы. Непрерывное развитие во всех сферах. Пока пол мира воюет, они развиваются.. Что тут сказать…очень впечатляет!